SERVICIOS de HOME STAGING
La manera más rápida de vender o alquilar una vivienda.
Es un método / estrategia para mejorar la imagen de una propiedad, la primera impresión es la que define la decisión del comprador o del que va a alquilar.
Decoramos optimizando los recursos, para conseguir el mejor resultado con un coste muy acotado.
El objetivo de nuestro trabajo es conseguir presentar tu inmueble de una forma atractiva, que guste al mayor número de personas posibles y que consigas con ello vender o alquilar de forma rápida y evitando regateos a la baja.
Hacemos que una propiedad destaque sobre las demás dentro de la gran oferta existente en el mercado inmobiliario.
¿Sabías que las decisiones para adquirir una vivienda se toman en los primeros 90 segundos de una visita? ¿Y que las fotos de un anuncio son el mayor reclamo para decidir hacer esa visita?
ESTADISTICAS
En la actualidad, los servicios de Home Staging han ido ganando adeptos por los buenos resultados que se consiguen.
12,5
¡12,5 VECES MÁS RÁPIDO PARA ALQUILAR!
El tiempo medio para alquilar una vivienda en España son 4 meses (2015) y con H.S es 0,3 mes.
8
¡8 VECES MÁS RÁPIDO PARA VENDER!
El tiempo medio en España para vender una vivienda es de 10 meses sin Home Staging y de 1,25 mes con H.S
El H.S. en el 51% de los casos aumenta el precio de venta o alquiler de una propiedad
El 89% de los clientes que usaron H.S estaban MUY SATISFECHOS, el 9% restantes, respondieron satisfechos.
Ese 89% de los casos, han vuelto a contratar los servicios de un H.S.
En 2014, solo un 49% de los encuestados conocían el Home Staging, en el 2016, un 77%.
8
¡8 VECES MÁS RÁPIDO PARA VENDER!
El tiempo medio en España para vender una vivienda es de 10 meses sin Home Staging y de 1,25 mes con H.S
El H.S. en el 51% de los casos aumenta el precio de venta o alquiler de una propiedad
12,5
¡12,5 VECES MÁS RÁPIDO PARA ALQUILAR!
El tiempo medio para alquilar una vivienda en España son 4 meses (2015) y con H.S es 0,3 mes.
El 89% de los casos, han vuelto a contratar los servicios de un H.S.
10
¡10 VECES MÁS RÁPIDO PARA VENDER!
El tiempo medio en España para vender una vivienda es de 10 meses sin Home Staging y de 1,25 mes con H.S
10
¡10 VECES MÁS RÁPIDO PARA ALQUILAR!
El tiempo medio para alquilar una vivienda en España son 3,5 meses (2017) y con H.S es 0,3 mes.
El H.S. en el 60% de los casos aumenta el precio de venta o alquiler de una propiedad
El 98% de los casos, han vuelto a contratar los servicios de un H.S.
VENTA
Se ha mantenido el precio en el 48% de los casos, y en el 52% de los casos ha subido el precio de la propiedad en un 25%
El 72% de los casos se ha vendido en menos de 60 dias.
El precio medio de un HS supone el 0,86 del precio medio de venta. Es muy rentable.
ALQUILER
En un 65% de los casos, sube el precio en un 25%
El 74% de los casos se ha alquilado en menos de 15 dias.En el 62% en menos de 7 días.
EL coste medio de un HS supone 2 meses de renta una anual.
SERVICIOS DE HOME STAGING
Home Staging Mini
Redistribuimos, ordenamos y sacamos partido del material existente en la vivienda para conseguir un espacio sereno y limpio.
También incluye alguna pequeña restauración de algún mueble existente en la vivienda.
Una vez terminada la puesta en escena, realizamos el reportaje fotográfico profesional.
Desde 300€ + IVA
Home Staging Integral
Al Home Staging Básico añadimos la actualización de elementos decorativos (complementos textiles, menaje, velas y flores) que nos encargamos de comprar para ti. Esta intervención puede necesitar a veces pequeños arreglos (pintar algún mueble, cambiar algún tirador, cambiar una tapa de inodoro…Puesta en escena final y reportaje fotográfico profesional.
Desde 500€ + IVA (este precio no incluye los elementos decorativos ni los arreglos necesarios)
Consultoria Home Staging
Hacemos una visita y te aconsejamos que hacer en esa propiedad para sacarle el mayor partido mejorando notablemente su aspecto.
Tu eliges si es solo la consulta de manera oral o quieres un mood presentación con ideas, marcas de muebles, colores de pintura recomendados, etc.
Fotografía Inmobiliaria
Hacemos las fotografías inmobiliarias después de haber realizado el servicio de Home Staging.
Una fotografía profesional y bien hecha, acelera notablemente la venta o alquiler de una propiedad.
Alquilas?
No tienes porque renunciar a estar cómodo y sentirte realmente en tu casa, aunque vivas de alquiler.
Decoramos tu casa con el mínimo coste posible, para que crees tu hogar.
Venta
Podemos ayudarte a vender tu propiedad si estuvieses interesado en que hagamos todo el servicio completo. Hacemos el H.S, las fotografías, publicamos los anuncios en los portales inmobiliarios y nos ocupamos de hacer las visitas con los interesados.
Home Staging Mini
Redistribuimos, ordenamos y sacamos partido del material existente en la vivienda para conseguir un espacio sereno y limpio.
También incluye alguna pequeña restauración de algún mueble existente en la vivienda.
Una vez terminada la puesta en escena, realizamos el reportaje fotográfico profesional.
Desde 300€ + IVA
Home Staging Parcial
Al Home Staging Básico añadimos la actualización de elementos decorativos (complementos textiles, menaje, velas y flores) que nos encargamos de comprar para ti. Esta intervención puede necesitar a veces pequeños arreglos (pintar algún mueble, cambiar algún tirador, cambiar una tapa de inodoro…Puesta en escena final y reportaje fotográfico profesional.
Desde 500€ + IVA (este precio no incluye los elementos decorativos ni los arreglos necesarios)
Home Staging Total
Además de un Home Staging parcial, la vivienda necesita arreglos, retoques de pintura y limpieza. Tenemos nuestro propio equipo de profesionales y coordinamos todos los trabajos.
En viviendas vacías o semi vacías también proporcionamos (previa aceptación de presupuesto), el mobiliario necesario para dar la mejor imagen de tu casa, buscando los muebles con mejores precios en la oferta del mercado.
Estos muebles pueden ser en alquiler o los compramos para vosotros (presupuesto aparte).
Puesta en escena final y reportaje fotográfico profesional.
Desde 990€ + IVA (este precio no incluye los elementos decorativos ni mobiliario)
Home Staging Virtual
Con los planos de tu casa, haremos una recreación virtual del Home Staging, sin necesidad de hacerlo físicamente. Esto se hace para poderlo publicar al portal de venta (Idealista, Fotocasa…) y que el cliente pueda ver el potencial de la propiedad.
También puede incluirse, posibles reformas que aumentaría el valorde la vivienda, dado que el comprador, puede ver las posibilidades que tiene esa casa.
El 3D es esencial para enseñar esa obra que nunca se llego a hacer yque sabemos que añadiría valor a tu casa (tirar un tabique para ganar una habitación al salón o renovar virtualmente la cocina, etc.).
Desde 300€
Venta
Podemos ayudarte a vender tu propiedad si estuvieses interesado en que hagamos todo el servicio completo. Hacemos el H.S, las fotografías, publicamos los anuncios en los portales inmobiliarios y nos ocupamos de hacer las visitas con los interesados.
INSPIRACIÓN
by Pinterest
SOBRE MI
Mi experiencia profesional siempre se ha desarrollado en el mundo de la moda, desde el año 86 que monté mi primera tienda de ropa, hasta el 2019, cuando decidí cambiar el rumbo y empezar mi formación para poder dedicarme a otra de mis grandes pasiones, el Interiorismo.
En 1990, empecé a hacer cursos de restauración de muebles, algo que nunca he dejado de ejercer, aunque no me he dedicado a ello profesionalmente.
Después de pasar por varias áreas de la moda, en el 2009 fui cofundadora de la marca THE HIP TEE, la cual me dio, entre otras cosas, una buena experiencia en el mundo de la decoración al montar varias tiendas, córneres de El Corte Ingles, Pop ups, stands de Ferias, etc.
Por mi trabajo, siempre he tenido que estar muy al corriente de las tendencias y esto abarca el mundo del Interiorismo.
También por mi profesión, he tenido la suerte de viajar por todo el mundo, lo que me ha dado una gran perspectiva para definir mi estilo.
Toda esta experiencia, mas el haber decorado varias casas a lo largo de estos años, me descubrió mi gran vocación por la decoración, a lo que he estado muy vinculada desde niña, mi madre era una gran decoradora innata.
Hace un par de años, una amiga me hablo del Home Staging, profesión muy antigua en EEUU, con la cual me sentí muy identificada y decidí formarme para esto.
Mi maestra fue Constanza Subijana, fundadora de la Asociación de Home Staging de España y espero seguir formándome constantemente.
Nací en Argentina (Tandil 1965) y vivo en Madrid desde hace mas de 30 años.
Mi experiencia profesional siempre se ha desarrollado en el mundo de la moda, desde el año 86 que monté mi primera tienda de ropa, hasta el 2019, cuando decidí cambiar el rumbo y empezar mi formación para poder dedicarme a otra de mis grandes pasiones, el Interiorismo.
En 1990, empecé a hacer cursos de restauración de muebles, algo que nunca he dejado de ejercer, aunque no me he dedicado a ello profesionalmente.
Después de pasar por varias áreas de la moda, en el 2009 fui cofundadora de la marca THE HIP TEE, la cual me dio, entre otras cosas, una buena experiencia en el mundo de la decoración al montar varias tiendas, córneres de El Corte Ingles, Pop ups, stands de Ferias, etc.
Por mi trabajo, siempre he tenido que estar muy al corriente de las tendencias y esto abarca el mundo del Interiorismo.
También por mi profesión, he tenido la suerte de viajar por todo el mundo, lo que me ha dado una gran perspectiva para definir mi estilo.
Toda esta experiencia, mas el haber decorado varias casas a lo largo de estos años, me descubrió mi gran vocación por la decoración, a lo que he estado muy vinculada desde niña, mi madre era una gran decoradora innata.
Hace un par de años, una amiga me hablo del Home Staging, profesión muy antigua en EEUU, con la cual me sentí muy identificada y decidí formarme para esto.
Mi maestra fue Constanza Subijana, fundadora de la Asociación de Home Staging de España y espero seguir formándome constantemente.
Nací en Argentina (Tandil 1965) y vivo en Madrid desde hace mas de 30 años.
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